Под дарением Гражданский кодекс РФ понимает безвозмездную передачу имущества. То есть никаких денежных переводов между участниками быть не может, иначе сделка считается уже куплей-продажей.
Получение денег одной из сторон в таком случае признается неосновательным обогащением, предупредила адвокат Ирина Сивакова.
Когда выясняется, что дарением замаскирована продажа, договор подлежит отмене. И такое периодически происходит.
Норму закона юрист Ирина Сивакова проиллюстрировала примером из практики. Одна подруга обратилась к другой с просьбой продать долю в квартире ее дочери, которой требовалась регистрация.
Собственница жилплощади, в свою очередь, нуждалась в финансах, так что ничего не имела против реализации 1/4 квартиры.
Но официально заключить договор покупательница не могла: будучи еще не разведенной с мужем, она опасалась за сохранность недвижимости.
Поэтому все участники сделки приняли решение, что квадратные метры будут переданы в дар. После оформления документов, оплату перевели прежней владелице на банковскую карту.
А чуть позже мать покупательницы решила забрать деньги обратно. Для надежности она подала иск в суд с требованием взыскать средства, полученные в ходе неосновательного обогащения.
В итоге суды всех трех инстанций встали на сторону заявительницы.
Бывшая владелица доли в квартире, отстаивая свои права, дошла до Верховного суда. А там договор дарения признали недействительным недействительным как прикрывающий сделку купли-продажи.